Техническое описание (Технический паспорт)

    Данный документ представляет собой аналог Технического паспорта, выдаваемого ранее органами БТИ. Техническое описание составляется на момент обследования объекта и отражает фактическое его состояние и фактические характеристики и измерения.

    Техническая инвентаризация объектов недвижимости в настоящее время продолжает оставаться актуальной и востребованной населением. Результатом технической инвентаризации кадастровым инженером является техническое
    описание объекта недвижимости.

    Техническое описание (технический  паспорт) в отличие от технического плана и кадастрового паспорта содержит полную и исчерпывающую информацию об объекте недвижимости, а потому необходим вам:

    • Для ввода объекта в эксплуатацию. Несмотря на возможность осуществления государственного кадастрового учета по акту ввода в эксплуатацию, на практике застройщик придерживаться традиционной схемы - заказывает техническую инвентаризацию, чтобы получить актуальные и достоверные сведения об объекте. Полученные из технического паспорта сведения ложатся в основу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
    • Для оформления договоров аренды помещений.
    • Для определения рыночной стоимости недвижимости (составления отчета о рыночной стоимости).
    • Для приватизации.
    • Для получения кредитов.
    • Для оформления страхования.
    • Для оформления ипотеки.
    • Для вступления в наследство.
    • Для подготовки экспертных заключений.
    • Для оформления реконструкций, перепланировок.
    • Для узаконения самовольного строительства. Суды требуют от истцов предоставления технического описания.
    • Для разрешения в судах споров между собственниками и претендентами на собственность объектов недвижимости. Суды при принятии решений, как правило, опираются на сведения, содержащиеся в технических паспортах. А для расчета долевой собственности суды запрашивают справки и заключения БТИ.
    • Для перевода жилого помещения (квартиры) в нежилое и наоборот.
    • Органам местного самоуправления – для присвоения адресов.
    • Предприятиям – для проведения газопроводов и других инженерных коммуникаций.
    • Гражданам и организациям этот документ чаще всего нужен для уточнения площади и иных характеристик объектов недвижимости

    Техническое описание (технический паспорт) является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта и его соответствия существующим нормам. Техническое описание (Технический паспорт) всегда может служить источником сведений для изготовления технического плана объекта недвижимости.

    Техническое описание иногда по старинке называют техническим паспортом.
    Ранее кадастровый учет зданий, сооружений и отдельных помещений ввелся именно на основании технических паспортов, изготавливать которые имели право только сотрудники Бюро технической инвентаризации. Однако сегодня федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ позволяет специалистам Государственной службы регистрации, кадастра и картографии (Росеестра) рассматривать в качестве источника сведений о зданиях, сооружениях и помещениях технические паспорта, изготовленные лишь до 1 января 2013 года. Позднее им на смену пришли технические планы, причем сегодня закон позволяет готовить и техпланы, и техописания не только сотрудникам органов ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», но и вольным специалистам, имеющим аттестат кадастрового инженера.

    При выполнении обмерных работ используем  лазерные дальномеры.
    Цены на эти  работы у нас достаточно низкие – при высочайшем качестве услуг.
    Изготавливаем техническое описание на следующие объекты:

    • Техническое описание на здание (жилое, нежилое, жилой дом т.п.) аналог на Технический паспорт на жилой дом, здание.
    • Техническое описание на помещение (жилое - квартиры, комнаты, нежилое) аналог на технический паспорт на квартиру, технический паспорт на нежилое помещение.
    • Техническое описание на сооружение (линейные, площадочные и т.п.) аналог на технический паспорт на сооружение.
    • Техническое описание на многоквартирный дом, аналог на технический паспорт на многоквартирный дом.
    © 2019 Кадастровые работы в Пензе и Пензенской области. Сайт создан it-maker